Участок в 8 соток открывает достаточно широкие перспективы для частного домостроения и ландшафтного благоустройства. На площади в 800 кв.м можно разместить просторный жилой дом и все необходимые постройки: гараж или навес для автомобиля, баню, хозяйственные сооружения и т.д. предварительно важно подготовить проект застройки участка с учетом установленных нормативов.
Оптимальная площадь и этажность дома для участка в 8 соток
Идеальная формула предполагает, что площадь дома составляет 10% от площади участка, то есть она должна быть равна 80 кв.м. Для этого можно выбирать проекты домов размером 8х10 или 9х9 метров. На практике таких строгих нормативов нет: можно выбирать проекты зданий площадью до 110 м, если вы готовы уменьшить придомовую территорию. Важно помнить, что расстояние от границы участка до дома по нормативам должно быть не меньше 5 метров, а до границы соседних территорий от здания – не менее 3 метров.
Удобно расположить дом в центре участка, если не планируется выделение большого пространства под огород и фруктовый сад. Это позволит обустроить перед домом достаточно просторную зону отдыха, а за зданием расположить хозяйственные постройки, баню и другие необходимые сооружения.
Сколько этажей должно быть в доме на 8 сотках? У каждого варианта есть преимущества и недостатки:
- Одноэтажные здания наиболее комфортны для жильцов: все помещения располагаются на одном уровне, не нужно постоянно подниматься и спускаться по лестнице. Однако в этом случае придется жертвовать площадью: если она будет более 100 кв. м., дом займет слишком много места на участке, останется мало свободного пространства для других целей.
- Двухэтажные дома дают возможность вдвое увеличить полезное пространство. Здание со сторонами 8х10 м будет иметь площадь 160 кв.м – этого вполне достаточно для комфортного проживания большой семьи, при этом на участке будет достаточно свободного места. Однако такие дома намного более затратны в строительстве и обслуживании.
- Промежуточное решение – дома в полтора этажа с мансардами. Обустроить используемое подкровельное пространство дешевле, чем возводить полноценный второй этаж, при этом оно создаст дополнительную полезную площадь.
Выбор в итоге зависит только от персональных предпочтений и финансовых возможностей. При проектировке лучше посоветоваться с опытным ландшафтным дизайнером, специалист подскажет, как выбрать оптимальное соотношение площади дома и участка.
Что необходимо разместить на придомовой территории?
При проектировке нужно учитывать, что на территории потребуется разместить целый ряд объектов с соблюдением строительных нормативов. Это значительно сокращает площадь, которую можно отвести под зоны отдыха, газоны и цветники. Обязательные объекты:
- Канализационный септик, если участок не подключен к централизованному водоотведению. Обычно он располагается за домом, расстояние от здания до него должно составлять не менее 5 метров.
- Водозаборная скважина или колодец. Расстояние от источника воды до септика должно составить не менее 50 метров.
- Гараж навес или хотя бы парковочная площадка для автомобиля. Обычно ее располагают возле въезда на участок.
- Сарай. В нем хранятся не только садовые инструменты, но и другие полезные бытовые предметы, которые не используются постоянно. Он будет нужен для хранения сезонных вещей, даже если владелец не планирует заниматься огородом.
Другие объекты будут зависеть от личных пожеланий владельцев загородного участка. На нем можно будет построить баню, мангальную зону, летнюю кухню, к дому может быть пристроена крытая или открытая терраса. В итоге все пространство участка должно быть задействовано максимально эффективно, для этого потребуется детальное предварительное планирование.
