Как построить дом из бруса дешевле не в ущерб качеству?

Хороший деревянный дом не может стоить дешево, особенно при высоких запросах к уровню отделки и стройматериалам. Из недорогого бруса элитный коттедж не получится. Однако построить дешевле можно, если экономить с умом и без сверхтребований.

Три способа сократить расходы – строить из недорогих материалов, недорогим способом и своими силами либо с помощью бригады, которая не просит много за строительные и отделочные работы.

Что нужно дому, чтобы при любом бюджете оставаться качественным:

• Добротные материалы.
• Надежный фундамент.
• Крепкие ровные стены.
• Прочная кровля.
• Опытные плотники.
• Эстетичные фасады и уютный интерьер.

В этом дешевые брусовые дома не отличаются от эксклюзивных, но некоторые нюансы есть.

Немного о брусе – главном участнике строительства

Традиционный стройматериал – квадратный или прямоугольный профилированный брус толщиной 100 –200 мм. Бывают и нестандартные сечения, например, 200х250 мм, но такой материал намного дороже.

Дом для постоянного проживания строят из бруса 100х150 мм или 150х150 мм и доутепляют снаружи. Дачным домикам и баням из бруса ни толстые стены, ни дополнительное утепление обычно не требуется.

Стоимость 1 м² готовой стены из бруса толщиной 150 мм – от 50-70 долларов. Иногда внутренние стены делают из бруса 100 мм, так почти на 10% дешевле. Но тогда усыхание наружных и внутренних стен идет неравномерно, могут появиться щели в местах соединения конструкций.

Дом из бруса технической сушки стоит дороже, но его можно строить под ключ. Ради экономии можно построить из влажного бруса (ЕВ), тогда строить надо под усадку – вначале собрать коробку, а лестницами, окнами, дверьми и отделкой заняться после усушки. В первый год такой дом даст самую сильную усадку – до 10%, завершится этот процесс только через 3-5 лет.

Строительство под усадку ненамного дешевле, но платежи делятся на части. Первые расходы – на коробку и фундамент, затем без спешки можно докупить отделочные материалы, постепенно отделать дом.

Где можно урезать бюджет – брус, отделка, работники

Брус

Профилированный брус естественной влажности дешевле бруса камерной сушки. Но в пересчете на кубометры с учетом усадки расход влажного бруса оказывается выше. К примеру, на двухэтажный дом площадью 132 м² уйдет 76-77 м³ влажного и 61-62 м³ сухого бруса.

Как сократить траты на материалы:

• Размеры. Чем меньше габариты дома и помещений, тем дешевле.
• Фундамент. Подбирается в соответствии с предполагаемыми нагрузками. Брусовым небольшим домам и дачам часто подходит недорогой свайно-винтовой фундамент – он почти в 2 раза дешевле заглубленного ленточного.
• Конструкция. Террасы, балконы, эркеры, сложная кровля – эти элементы мало сказываются на комфорте, но увеличивают расход материалов и стоят дорого в реализации.
• Сборка. Замок «в чашу» дороже, чем сруб «в теплый угол» из-за разницы в расходе материалов.

Никто не скрывает, что покупки «не в сезон» дают экономию в 10-15% от стоимости материалов. Однако надо сразу решить, где хранить брус, приобретенный зимой, если сборка сруба запланирована на весну. Иначе вся выгода ранней закупки нивелируется испорченным пиломатериалом.

Отделка

Брусовые дома выбирают не только потому, что они дешевле каменных. Деревянный дом – изначально экологичный и красивый, после строительства можно потратить меньше на отделку. Из сухого профилированного бруса получаются уже готовые, гладкие стены, им не нужна острожка. Достаточно отшлифовать, обработать пропиткой, лаком или краской. Никакого выравнивания, оштукатуривания и других затратных работ.

Если требуется, фасад снаружи утепляют и обшивают. Обшивка придает дому завершенный вид и одновременно защищает утеплитель от птиц, ветра и осадков. Для фасадной отделки используют сайдинг, а чаще – погонажный отделочный материал. Это деревянная вагонка и ее производные: блок-хаус, имитация бруса и т.д.

Строители

Хорошие работники – это хороший результат, но и высокая оплата за труд наемных рабочих. Некоторые работы можно сделать самостоятельно, если есть время, навыки, инструменты.

Как ни странно, бригады из восточных регионов лучше не приглашать на строительство из бруса – они лучше работают с камнем. Настоящих плотников нанимают там, где вековая традиция деревянного зодчества, где многие поколения строят дома из натуральной древесины, ответственно и на совесть.