Есть несколько способов сэкономить на стройке из профилированного бруса. Как и на чем, чтобы без ущерба для прочности? Рассмотрим основные расходы – чтобы понять, где можно потрать меньше.
Исследования
Первое, на чем можно попробовать сэкономить, – изыскания. Если дом возводят в районе массового строительства, есть вероятность, что получится воспользоваться результатами инженерно-геологических изысканий на смежных участках. Грунт у соседей наверняка соответствующий.
Проект
Типовой проект стоит дешево или вовсе ничего – если разработать чертежи самостоятельно либо получить в подарок у застройщика. Иногда компании проводят акции и дарят проект при строительстве под ключ или выборе определенной модели в каталоге.
Уникальное проектное решение ценится на порядок выше. Эксклюзив недешев и подготавливается долго, до 3-6 месяцев, т.к. проектирование ведется с нуля, под конкретные запросы и определенный участок.
Промежуточный по цене и срокам вариант – доработка готового проекта.
Фундамент
Здесь экономию сложнее оценить даже приблизительно. Однако обустройство фундамента – один из самых дорогих строительных процессов. Но и эту сумму можно уменьшить, если брусовой дом небольшой, а грунт позволяет. Без ухудшения качества заменяют ленточный фундамент более доступным – свайно-винтовым, столбчатым.
Лента – традиционное и самое надежное основание для одно-, двух-, полутораэтажных домов из профбруса. Дорого, но стоимость нивелируется ресурсом прочности.
Материалы
Основное в деревянном доме – профилированный брус и доска. Пиломатериалы могут быть естественной влажности и камерной сушки, различных геометрических размеров и сечений – и все это влияет на цену.
Брус выбирают с учетом режима эксплуатации дома: для дачи подойдет обычный 100х150 мм, но для постоянного проживания нужен сухой материал 200х150 мм. В первом случае коробка в 1,5-2 раза дешевле.
Как еще сэкономить:
- строиться не в сезон – цены зимой ниже на 15-40%;
- покупать материалы у производителя.
Кровля
Конфигурация кровли, количество и вид материала для ее обустройства, наличие кукушки – лишь часть факторов, влияющих на стоимость строительства. Чем проще крыша, тем дешевле, кровлю простой геометрии легче скомбинировать с системой вентиляции, утеплить и отделать.
Окна, двери
Много оконных и дверных проемов – выше затраты на закупку и монтаж коробов, обсады. Плюс теплопотери в будущем. Брусовые стены хорошо держат тепло, но стекло, если оно не энергосберегающее, буквально сбрасывает его наружу. То есть увеличивает расходы на обогрев.
Инженерные системы
Электрическая, отопительная, канализационная системы, водоподведение, вентиляция – инженерная начинка стоит немало и удорожает строительство. Без воды и света жить сложно, а вот вентиляцию для дачного домика можно выбрать недорогую – естественную.
Работа строителей
Понятно, что молодые компании и стихийные бригады демпингуют, предлагают удивительно доступные цены. Но их мастерство (и, следовательно, качество постройки) – не оставляют сомнений. Как и гарантий.
Как сэкономить на работе хороших мастеров? Строиться не в сезон! Зимой выгодно и закупаться, и начинать строительство. Для бруса холодная погода даже лучше – усадка идет равномерно. Дому из натурального дерева не нужны «мокрые» работы (окраска, штукатурка), которые нельзя выполнять в мороз и дожди.
Доставка
Проще сэкономить на перевозке, выбрав строительство из бруса под ключ – часто расходы на логистику и погрузочно-разгрузочные работы берет на себя застройщик. Второй способ – искать поставщика с бесплатной доставкой.
Большая экономия
Ощутимо сократить затраты получится, если в штате компании есть архитекторы, инженеры, строители, а для доставки – собственный автопарк.
«Вологодский Лесник» строит недорогие дома из профилированного бруса (сухого и ЕВ). Доставка в радиусе 500 км от производственной базы – бесплатная, а в подарок заказчики получают скидки на металлочерепицу, бесплатное антисептирование силовой рамы, лаг, чернового пола.
